1. PŘÍPRAVA ZAKÁZKY
- Analýza a obhlídka staveniště
- Specifikace podkladů a průzkumů nutných pro zpracování zakázky
- Objasnění rozsahu práce pro uzavření smlouvy
- Souhrn výsledků a závěry
2. NÁVRH STAVBY
- Zjištění analýzy podkladů.
- Zajištění vypracování návrhu (konceptu), skic a pracovních studií. Za obvyklé se považuje vyhodnocení a odsouhlasení cílových představ s objednatelem.
- Zapojení dalších profesí a zapracování jejích profesních požadavků.
- Objasnění urbanistických, tvůrčích, technických, stavebně fyzikálních a ekonomických vazeb a vztahů.
- Návrh řešení energohospodářských, biologických a ekologických souvislostí a vazeb na okolí.
- Předběžné jednání s úřady, dotčenými osobami a organizacemi za účelem získání jejich kladného stanoviska k zamýšlené výstavbě.
- Předběžný odhad stavebních nákladů a shrnutí dosažených výsledků a odsouhlasení s objednatelem.
3. ZAJIŠTĚNÍ VYPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE K ÚZEMNÍMU ŘÍZENÍ
- Zajištění vypracování základních náležitostí a dokumentace stavby, které se přikládají k návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby.
- Obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací potřebných pro vydání územního rozhodnutí.
- Obstarání rozhodnutí o umístění stavby.
- Shrnutí výsledků a zapracování podmínek rozhodnutí o umístění stavby do návrhu stavby.
4. ZAJIŠTĚNÍ VYPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ ŘÍZENÍ
- Zajištění vypracování dokumentace stavby, přikládané k žádosti o vydání stavebního povolení na základě podkladů (viz výše).
- Obstarání dokladů a vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací, potřebných k vydání stavebního povoleníZajištění hydro-geologického průzkumu (6 sond) a jeho vyhodnocení.
- Zajištění radonového záření.
- Obstarání stavebního povolení.
- Zapracování podmínek stavebního povolení do dokumentace.
5. ZAJIŠTĚNÍ VYPRACOVÁNÍ DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ STAVBY
- Zajištění autorského dozoru projektanta nad dodržením architektonické a celkové koncepce podle dokumentace, vypracované dle fáze č.4.
- Zajištění vypracování dokumentace pro provedení stavby dalším propracováním dokumentace z předchozích fáze č.4.
- Obstarávání projektových podkladů od dodavatelů přicházejících v úvahu.
- Zajištění veškerých formulářů a administrativních úkonů spojených se správci inženýrských sítí.
- Zajištění vytýčení stavby a předání staveniště.
- Vedení kontrolních dnů na stavbě.
- Kontrola kvality postupu prací stavby dle schváleného harmonogramu.
- Kontrola stavebního deníku na stavbě.
6. ZAJIŠTĚNÍ VYPRACOVÁNÍ PODKLADŮ PRO VYHLEDÁNÍ DODAVATELE STAVBY
- Zajištění zpracování podkladů pro nabídkové řízení.
7. SPOLUPRÁCE PŘI ZADÁNÍ REALIZACE STAVBY DODAVATELI
- Spolupráce při získávání a vyhodnocování nabídek.
- Zajištění vypracování podkladů pro uzavření smlouvy na dodávku stavby.
8. SPOLUPRÁCE PŘI PROVÁDĚNÍ STAVBY
- Zajištění autorského dozoru projektanta.
- Zajištění technického dozoru investora.
9. SPOLUPRÁCE PO DOKONČENÍ STAVBY — KOLAUDACE
- Zajištění vypracování a schválení potřebných provozních řádů
- Zajištění vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
- Zajištění geometrického plánu
- Zajištění kolaudačního rozhodnutí
- Zajištění zapsání stavby do katastru nemovitostí
- Zajištění odstranění případných vad a nedodělků
10. PRÁVNÍ SLUŽBY
Klientovi zajistíme všechny smlouvy, které bude v průběhu projektu potřebovat. Zapracujeme požadavky klienta a zkonzultujeme korektnost smluv s našimi právními zástupci. Klient s námi uzavře pouze "mandátní" smlouvu a další smlouvy již uzavírá přímo se zhotoviteli projektové či realizační části projektu (tzv. Smlouva o dílo). Tímto postupem eliminujeme zbytečné náklady v procesu. Správnost a bezproblémovost námi vyhotovených smluv garantujeme.
11. PORADENSTVÍ
V rámci našich služeb nabízíme i poradenství v otázkách způsobů financování projektu, odborných posudků, dotazů v průběhu projektu a stavebního dozoru. Jsme schopni Vám vybrat nezávislý stavební dozor a prokázat jeho nezávislost na ostatních subjektech podílejících se na realizaci projektu. V případě vysokorozpočtových projektů jsme schopni zajistit profesionální Project nebo Construction management (stavby nad 100 mil. Kč).